Verkauft; Leipzig nähe Zentrum-letztes bezugsfreies unsaniertes Kulturdenkmal

Leipzig

Mehrfamilienhaus

€Verkauft

Quadratmeter:

1 m²

Barrierefrei:

Nein

Baulandmodernisierungsgesetz & Kulturdenkmal gebaut von Leipziger Star-Architekten Hänsel & Tilgungszuschüsse der KFW bis zu 240.000 EUR möglich

Nutzen Sie die letzten Gelegenheiten bevor das Baulandmobilisierungsgesetz auch in Sachsen umgesetzt wird. ------------------------------------------------------ Sie wollen den aktuellen Marktwert für Ihre Immobilien wissen? Nutzen Sie unsere langjährige Expertise als Immobilienexperten. Wir ermitteln den realen Verkaufspreis für Ihre Immobilie, kostenlos. ------------------------------------------------------ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskunft, über weitere Objekt- bzw. Grundstücksdaten nur in einem persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines aussagekräftigen Bonitätsnachweises, geben können. Sie sind ein interessierter Käufer und wollen eine Investitionshilfe. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir erstellen Ihnen einen unverbindlichen Investitionsplan und zeigen Ihnen mögliche Renditechancen auf. Das ist natürlich Kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage & optionales Baugrundstück

Leipzig wurde durch den Mauerfall von 1989 und seiner Friedensbewegung, weltweit zum Zeichen für Freiheit und Gerechtigkeit. Seit dem wächst die Stadt quasi über sich hinaus. Kauf- und Mietpreise sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten immer noch vergleichsweise günstig. Attraktive Immobilienpreise ziehen nationale und internationale Investoren an. Die Stadt modernisiert sich immer weiter und schafft so neuen Lebensraum im Herzen Europas. Sie lieben das grüne Stadtleben. Fußläufig erreichen Sie umliegende großzügige Grünanlagen und Grünflächen. Zwei Haltestellen der Leipziger Tram erreichen sie nach 5 Gehminuten. Grundschulen, Oberschulen und Gymnasiums sind nur "einen Katzensprung" entfernt. Das öffentliche Leben mit Gaststätten, Supermärkte, Banken und vieles mehr erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten.

Mieteinnahmen & Denkmal-AfA auch für Eigennutzer & Finanzierung schon ab 3.912,50 € monatliche Annuität (Zins inkl. Tilgung)*

Mieteinnahmen - Denkmal-Afa und Finanzierung schon ab 3.912,50 € monatliche Annuität (Zins inkl. Tilgung)* Investoren und Kapitalanleger mit einer hohen Steuerlast profitieren naturgemäß am meisten davon. Hier kommen neben der Denkmal AfA noch die Abschreibung auf die Wertminderung des Gebäudes hinzu. *Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 1.500.000 €, Maklergebühr: 107.100 €, Notargebühren: 30.000 €, Grunderwerbsteuer: 52.500 € Gesamtkosten: 1.689.600 € Eigenkapital: 189.600 € Nettodarlehenssumme: 1.500.000 €, 10-Jahre-Sollzinsbindung: 1,13 % gebundenen Sollzins ** 1 , 16 % pa effektiver Jahreszins ** monatliche Rate 3.912,50 € (1.412,50 € Zinsen + 2.500,00 € Tilgung) der Restschuld am Ende der Zinsbindung: 1. 182.551,11 €, zu zahlender Gesamtbetrag: 1.861.782,45 €, Grundbuchkosten: 2.535,00 € Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 39 Jahre, 8 Monate ** Zinssätze sind abhängig von Banken und Bonität. Dieses Finanzierungsbeispiel ist nur als unverbindliches Finanzierungsbeispiel zu sehen. Ihr individueller Zins- und Tilgungssatz kann niedriger oder höher sein.Senden Sie Ihre Finanzierungsanfrage an unser Büro oder unter #fairgleicht.de direkt an Herrn Hein.

Provisions & Haftungsklausel & Kaufpreisverhandlungen & Sonstiges

Provisions & Haftungsklausel & Kaufpreisverhandlungen Provision für Käufer 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Der HREHC & Fairgleicht GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben oder Flächenwerte enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten. Interessenten erreichen uns, für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins,JEDERZEIT über E-Mail: info@immosaniert.de; Telefonisch oder WhatsApp: +4915143216622.

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