Das Grundstück ist so groß, dass Sie mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses die Baulücke schließen und ein Ein- oder Zweifamilienhaus in zweiter Baureihe errichten könnten. Es gibt kein Bebauungsplan und es ist ein Mischgebiet. Zum Bau Ihrer Objekte können sie sich bei der Höhe und Breite an der Umgebungsbebauung orientieren.
Aktuell befindet sich auf dem linken Baugrundstück ein Nebengebäude von dem, zum Bau eines Ein- oder Zweifamilienhaus, dass Kellergeschoss genutzt werden kann. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskunft, über weitere Grundstücksdaten nur in einem persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines aussagekräftigen Bonitätsnachweises, geben können.
Lage
Leipzig wurde durch den Mauerfall von 1989 und seiner Friedensbewegung, weltweit zum Zeichen für Freiheit und Gerechtigkeit. Seit dem wächst die Stadt quasi über sich hinaus. Kauf- und Mietpreise sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten immer noch vergleichsweise günstig. Attraktive Immobilienpreise ziehen nationale und internationale Investoren an. Die Stadt modernisiert sich immer weiter und schafft so neuen Lebensraum im Herzen Europas.
Sie lieben das grüne Stadtleben. Fußläufig erreichen Sie umliegende großzügige Grünanlagen und Grünflächen. Zwei Haltestellen der Leipziger Tram erreichen sie nach 5 Gehminuten. Grundschulen, Oberschulen und Gymnasiums sind nur "einen Katzensprung" entfernt. Das öffentliche Leben mit Gaststätten, Supermärkte, Banken und vieles mehr erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten.
Der Eigentümer verkauft das Baugrundstück -optional zusammen- mit dem benachbarten Kulturdenkmal und einer zusätzlichen Grundstücksgrösse von 340 qm. Hier können sie, durch die Kernsanierung dieses unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, noch die volle Denkmal Afa und KFW Tilgungszuschüsse von bis zu 30.000 EUR je Wohneinheit nutzen. Zu der vorhandenen Wohnfläche von 450 qm, können durch den weiteren Ausbau des Dachgeschoss samt Dachspitz, weitere 100 qm Wohnfläche dazu kommen. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 957 qm.
Provisions & Haftungsklausel & Kaufpreisverhandlungen Provision für Käufer 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Der HREHC & Fairgleicht GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben oder Flächenwerte enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten. Interessenten erreichen uns, für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins,JEDERZEIT über E-Mail: info@immosaniert.de; Telefonisch oder WhatsApp: +4915143216622.
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IMMOSANIERT und Hein Real Estate HomeCenter sind Marken der HREHC & Fairgleicht GmbH. Wir sind ein Immobilienunternehmen aus Leipzig und unterhalten Partnerbüros in Berlin, Südostasien und Kolumbien
Wir sind Franchisegeber und erweitern ständig unser Immobiliennetzwerk.
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