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Leipziger Zentrum, 2 Zi. sanierter Altbau in sonniger Bestlage 2 Min. fußläufig im Rosentalpark

766,50
Kaltmiete
200
Nebenkosten

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Quadratmeter:

73 m²

Objektbeschreibung

In diesem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus aus dem 19 Jahrhundert, begrüßt sie eine bezugsfreie, sonnige 2- Zimmerwohnung. Alles ist frisch saniert und sie sind der/ oder die Ersten. Im diesem unter Denkmalschutz stehenden MFH sind nur 16 Wohnungen auf großzügige 5 Etagen verteilt. Sie erreichen diese helle 2 Zimmerwohnung, in der vierten Etage. Vom Flur aus erreichen wir jedes Zimmer. Auf der linken Seite ist das 19,84 qm große Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen schönen weiten Blick über Leipzig. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in das sonnen-durchflutete Wohnzimmer mit einladenden ca. 32 qm. Hier finden sie auch durch den Erker einen schönen Platz zum verweilen. Das kann ihre neue Wohlfühloase werden. Direkt vom Wohnzimmer aus gehen Sie weiter in die 6,71 qm große Küche. Durch eine gute Raumgestaltung passt so jede neue Küche leicht hinein. Damit die Kochgerüche dort bleiben wo Sie hingehören, schließen sie einfach die Küchentür. Vom Flur aus kommen Sie auch zum frisch sanierten Bad. Hier ist alles neu. Duschwanne, WC, Waschbecken und alles Ton in Ton neu gefliest. Stuckleisten und Rosetten an der Decke verschönern Ihnen jeden Tag. Das absolute "musthave" ist das hell erleuchtete Wohnzimmer mit einmaliger Aussicht und großzügigen 32 qm. Dazu kommt gesellt sich dieser wunderschönen Erker als gestalterisches Element. Am Erker sind alle umliegenden Fenster zum Öffnen und so kann dieser auch "großzügig" als innenliegender Balkon bezeichnet werden. Mehr Fenster geht fast nicht. Jedes Zimmer wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Die Fotos sprechen hoffentlich für sich. Wenn Sie von der Wohnung begeistert und kurzentschlossen sind, vereinbaren Sie 7/23 unter WhatsApp 015143216622 ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Es wurde alles neu und hochwertig saniert. - Wohnzimmer mit Erker - Wände im einheitlichen weiß - originale Zimmertüren wurden liebevoll saniert - Bad wurde komplett erneuert - großzügige Badewanne - Untergeschoss haben sie einen Keller mit ca.8 qm Staufläche - begrünter Innenhof - Maklerservice: 23 Stunden an 7 Wochentagen.

Lage

Der Rosentalpark lädt zum Ausflug, Joggen oder spazieren gehen ein. Zum Leipziger Zoo ist es nur ein 16 minütiger Spaziergang durch den Rosentalpark. Restaurants, Ärzte und Läden aller Art sind vor der Haustüre oder nach wenigen Metern zu erreichen.

Sonstiges

Ein Mietvertragsentwurf liegt uns vor. Es wird eine Indexmiete ab dem zweiten Jahr und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahre vereinbart. Haustiere und Homeoffice sind nach Vereinbarung möglich. Hausmeisterservice liegt an. Hinweise darüber, wie Immosaniert eine Marke der HREHC & Fairgleicht GmbH Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter https://immosaniert.de/datenschutzerklaerung/ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Sie können sich über das Onlineformular hier bewerben, oder über unsere E-Mail: info@immosaniert.de. 23 Stunden an 7 Wochentage sind wir unter WhatsApp +49(0)015143216622 für Sie erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir keine Exposes verschicken. Die Hausbewohner verdienen Rücksicht und aus diesem Grunde geben wir Ihnen die genaue Objektadresse, wenn wir den Namen, Vornamen, Anschrift und Telefonnummer, der Mietinteressenten haben. Sollten Sie ein Besichtigungstermin wünschen, bringen Sie zum Termin alle Unterlagen mit, welche Ihre telefonischen Angaben ausreichend bestätigen. Wir freuen uns auf ihre Anfragen.

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